Сделки с недвижими имоти
Сделките, чрез които се придобива правото на собственост върху недвижим имот са покупко-продажба, дарение, замяна, договор за прехвърляне правото на собственост срещу издръжка и гледане и др. Независимо каква е сделката, за да има тя прехвърлително действие, т. е за да се прехвърли правото на собственост, е необходимо праводателят, т. е. този който ще прехвърля правото на собственост, да го притежава и да е собственик на имота, защото никой не може да прехвърля, това което не притежава. Ако това не е така, сделката няма да има прехвърлително действие, т. е. правото на собственост няма да е прехвърлено, и купувачът няма как да стане собственик, поради което сделката може да бъде развалена, което се извършва само по съдебен ред.
Независимо дали купувате, продавате или сключвате друг вид сделка с имот, винаги е важно да защите правно своя интерес. Правната сигурност при сделките с недвижими имоти е от особена важност както заради обичайно високия материален интерес, така и поради риска от възможна измама. Съдействието, което оказваме при различните видове сделки, цели именно да сведе рисковете до минимум, а по възможност и да ги елиминира напълно.
Екипът на Адвокатска кантора „Радостин Василев” предоставя на своите клиенти следните юридически услуги, но не само:
- Проверка за наличието на тежести върху недвижими имоти – ипотеки, въбрани и други;
- Съдействие със служба по вписванията относно удоствоверяване на собствеността и удостоверения за тежести;
- Данъчни оценки от съответни общини;
- Съдействие с Агенция по геодезия, картография и кадастър
- Участие в преговори;
- Комуникация с банкови институции във връзка с кредитиране;
- Изповядване на сделки пред нотариуси;
- Изготвяне на предварителни договори;
- Съдействие при изваждане на кадастрални скици и кадастрални схеми;
- Учредяване на вещни права
- Осъществяваме процесуално представителство и защита по дела за обявяване на предварителния договор за окончателен от съда.